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棚户区改造可以拒绝?恨不得早知道……

2019年,作为国家宏观层面上棚改项目承前启后的关键一年,对已经面临或者即将面临棚改的被征收人而言,能否守住已有财富同时又把握棚改这一社会再分配机会,成为了决定被征收人今后生活水平的重要因素。

2019年,作为国家宏观层面上棚改项目承前启后的关键一年,对已经面临或者即将面临棚改的被征收人而言,能否守住已有财富同时又把握棚改这一社会再分配机会,成为了决定被征收人今后生活水平的重要因素。就让杨勇律师带大家了解一下棚户区补偿的基本信息吧!

棚户区改造可以拒绝?恨不得早知道……

什么是棚户区?

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的相关规定,棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目,是重大的民生工程和发展工程。

也就是说,“棚户区”一般指简易房屋和棚厦房屋集中区,也即城市中结构简陋,抗灾性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、采光通风差的房屋集中的地方。

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中国的棚户区主要分为两类:

1、城市角落,主要包括内城遗忘区、城中村、厂中村等,总体上都是在城市开发建设中由于各种原因被遗忘的角落。属于城市自身发展过程中遗留的历史问题,是由于地方政府非健康的城市建设方针和发展思路造成的。

2、城市化过程中大量农民进城后搭建工棚居住而形成的棚户区。这种棚户区生活条件比城市角落要更差一些,表现在基础设施、卫生设施、安全状况以及地理位置等各个方面。

在拆迁过程中,棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样,所以在签拆迁协议前,还需多关注一下当地的政策信息。

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那么我们能不能拒绝棚户区改造呢?

如果涉及的是国有土地上房屋进行棚改的,要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿;如果涉及的是农村宅基地上房屋棚改的,一般参照国有土地上房屋征收补偿标准。补偿内容包括房屋价值的补偿,宅基地补偿,搬迁费、临时安置补偿,停产停业损失,奖励和补助。棚户区改造如果涉及的是农村宅基地上的房屋,该集体经济组织即该村三分之二以上村民不同意棚户的,有权拒绝拒绝棚户区改造。

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