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牛!2.5亿资金流入楼市!新一轮暴涨要来?

随着“两会”召开,“房住不炒,因城施政”的主基调被再次明确,调控政策出现了局部放松,为市场注入了一针强心剂。

2019年楼市热闹非凡。

前两个月延续2018年下半年低迷的走势,整体成交不振,观望情绪浓厚。随着“两会”召开,“房住不炒,因城施政”的主基调被再次明确,调控政策出现了局部放松,为市场注入了一针强心剂。

与此同时,备受关注的房贷也在发生微妙的变化,近期工商银行,建设银行,农业银行,中国银行,交通银行,邮政储蓄银行这六大国有银行一致增加贷款,其中六大行新增贷款5.13万亿,个人住房贷款的额度为2.53亿,几乎占据了新增贷款的半壁江山。

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△六大银行新增贷款额度消息引发全网热议

大批资金流入楼市,会对房价和楼市有什么影响呢?我们一起来分析一下吧!

银行为什么要增加房贷?

首先,住房贷款对于银行来说,是一笔非常优质的贷款,并且银行发放出去的这笔住房贷款是安全且收益有保障的,这也是银行乐于与开发商合作,发放住房贷款的原因。

其次,楼市要去库存,经济追求GDP,刚需需要买房安家,但是鉴于市场上资金流通较少,最直接的方法就是增加银行贷款额度。

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而在这一部分计划中,有50%的资金,分配给了楼市;因为资金流入楼市,对于国家经济大战、GDP业绩、银行效益都是最快速、最稳健的方法。

所以在多重因素叠加下,就有了新增贷款比例和额度进入楼市,帮助买房的结果。

房贷为什么会如此凶猛?

此次六大行新增个人住房贷款的额度2.53亿元,来势汹汹。

因为房贷利率上浮10%,15%,甚至20%,也就意味着一套房子要多付几十万的利息,房贷额度便随之增加。

房价上涨100元,一套房子至少就得多付上万元,总利息也会随之增加。

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△需求决定房贷涨幅

当然这背后,少不了购房群体的增加和推动。

因为本身房地产就是红利市场,其价值,让购房者、投资者争相抢夺,结果就是造成价格的上涨,从而促进银行收益的增加。

对楼市会产生什么影响?

在如今楼市调控不断放松的大环境下,房贷增加迅猛,贷款额度增加,无疑会加剧市场的购房热情,改变市场看冷的趋势。

并且银行的举措一定程度上释放了楼市前景变好的信号,贷款额度的增加可能会造成部分城市的房价微涨。

2.5亿资金流入楼市,你认为六大行此举是否妥当?欢迎留言评论!

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